大门年久失修，维修或更换的费用物业和业主哪

大门年久失修，维修费用应由物业和业主共同承担。依据《物业管理条例》，物业负责公共区域的维修养护，业主则负责专有部分的维修。若不及时修缮，可能出现房屋损坏加剧，甚至影响居住安全。《物业管理条例》规定，物业应对物业服务区域内的公共设施进行维护和管理，业主也应对自己专有部分负责维修养护。双方若因费用产生纠纷，可协商或诉讼解决。
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大门年久失修，常见处理方式是物业和业主协商维修责任及费用分担。法律依据清晰时，可参考《物业管理条例》相关条款，协商不成可提起诉讼。选择处理方式时，应考虑责任归属和费用合理性，优先选择和平协商。
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大门年久失修，处理方式如下：1.业主自行维修，并保存相关证据，以备后续可能发生的纠纷。2.联系物业检查维修，并明确责任及费用分担，协商签订协议。3.若物业拒绝履行维修责任，可通过法律途径解决，提起诉讼或申请仲裁。