没有签合同的情况下，收了买房定金后能反悔不

未签合同收定金后能反悔，但需担责。依据《合同法》，给付定金方违约，定金不退；收受方违约，需双倍返还。不及时处理可能引发诉讼，影响信誉。
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常见处理方式为协商或诉讼。若双方能达成一致，可协商解决；若协商无果，可通过法律途径诉讼解决，根据证据判决。
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可反悔但需处理。操作如下：1.与对方协商，达成一致后签订协议；2.若协商不成，准备证据，如定金收据、聊天记录等；3.咨询律师，了解诉讼流程，提起诉讼。