你好，我是买二手房，暂时不能过户，公正行吗

买二手房暂不能过户时，公正非法定替代方式。依据《不动产登记暂行条例》，若存在权属争议等情形，不动产机构将不予登记。不及时处理可能导致权益受损，如卖方违约或房屋被查封。
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买二手房暂不能过户，常见处理为协商延期过户、寻求法律救济或解除合同。选择时应考虑合同约定、卖方诚信及房屋状况，确保自身权益。
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暂不能过户可这样处理：
1. 与卖方协商，明确过户时间，签订补充协议，确保双方权益。
2. 若卖方不配合，可寻求法律援助，依据购房合同提起诉讼，要求履行合同。
3. 若房屋存在法律问题，可考虑解除合同，要求卖方退还定金及赔偿。