17买的房子，交的契税，还退的了吗

案：契税在一定条件下是可以退还的，但需满足特定要求。
分析说明：根据《中华人民共和国税收征收管理法》及契税相关政策，契税退税主要适用于以下情形：首次购房且符合面积和唯一住房条件；因法院判决或仲裁导致权属转移无效；实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款等。您需确认是否满足上述条件，并留意退税申请时效。
提醒：若契税退税申请被驳回或遇到复杂情况，表明问题可能比较严重，建议及时寻求专业税务律师的帮助。
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处理方式：
从法律角度，契税退税的常见处理方式包括：提交退税申请及相关证明材料至税务机关；与开发商或房管局协商退房并申请契税退还；以及通过法律途径解决权属争议后申请退税。
选择建议：
您应根据自身情况选择合适的处理方式。若符合退税条件且材料齐全，可直接向税务机关申请；若涉及退房或权属争议，建议与开发商、房管局或专业律师沟通协商。
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具体操作：
1. 若符合首次购房契税退税条件，需准备户口本、身份证、婚姻证明、家庭无房证明、契税缴款证明等材料，向税务机关提交退税申请。
2. 若因法院判决或仲裁导致权属转移无效，应提供相关法律文书，向税务机关申请退还已缴纳的契税。
3. 若实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款，应与开发商协商退房事宜，并申请退还契税。在协商过程中，务必保留好相关证据和凭证。
4. 若遇到复杂情况或退税申请被驳回，建议咨询专业税务律师，通过法律途径维护自身合法权益。