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我是农村承包商。农村自建房屋建成后,如何在

时间:2025-01-08|栏目:昆山律师|
法律没有规定自建房工程款支付比例,可自行协商约定。双方可就工程款的支付及工程进程、竣工等进行补充约定,最好进行书面约定,协商不成可诉讼解决,但最好还是协商。
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解决拖欠工程款的方法如下:  1、充分运用建设工程价款优先受偿权。  2、提起代位权诉讼。有些发包人往往以对外债务收不回来为借口表示无力支付工程款,对此承包人可按照合同法的规定提起代位权诉讼。  3、直接起诉。判决胜诉后却发现发包人没有财产可供执行,但发包人对第三人有到期债权。这时,承包人可以向法院申请对该到期债权予以强制执行,要求第三人直接向承包人履行债务。  根据《中华人民共和国合同法》规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖,建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。
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拖欠工程款属于民事纠纷案件,当事人可以以建筑工程施工合同纠纷或者建筑工程分包合同纠纷为由起诉至法院,请求法院判令对方及时支付工程款。

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