男方出首付女方按揭分手时怎么分

首付方获房，需补偿共同还贷及增值部分。根据《婚姻法》规定，婚后共同还贷及房子增值部分为共同财产，应合理补偿。不及时处理可能导致财产纠纷，影响双方权益。
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分手房产分割需协商或诉讼。1. 协商：双方根据出资、还贷及房屋增值情况，友好协商分割方案。2. 诉讼：若协商无果，可向法院提起诉讼，法院将依据《婚姻法》等法律规定，判决房产归属及补偿事宜。
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常见处理方式为协商或诉讼分割。双方可先协商，考虑出资、还贷及增值情况；协商不成，可通过诉讼由法院公正裁决。