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租房提前退租扣一个月押金

时间:2025-03-24|栏目:昆山律师|
针对您提出的问题,若租房合同未明确约定违约金数额,房东单方面扣一个月押金作为违约金的行为需审慎评估。根据《民法典》第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。因此,若房东能证明一个月押金相当于其因租客提前退租所受损失,此举或可视为合理。但若无充分证据支持,则可能构成不当得利,租客有权要求返还多扣部分。
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若因工作调动需提前退租,您可尝试以下途径减少损失:1.与房东协商,说明实际情况,争取减免部分违约金或延长退房准备期;2.寻找愿意接手的租客,经房东同意后转租,以减轻房东的空置损失;3.依据《民法典》相关规定,若能证明退房是因不可抗力或房东过错导致,可主张解除合同且不承担违约责任。
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租客确保自身权益不受侵害的法律建议如下:1.签订租房合同时,务必明确违约金条款,了解违约后果;2.提前退租时,主动与房东沟通,了解可能的损失及减免方案;3.保留好相关证据,如工作调动通知、与房东的沟通记录等,以备不时之需;4.如遇纠纷,可寻求法律援助或向法院提起诉讼,维护自身合法权益。

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